Desahucio

¿Cuántas rentas impagadas dan lugar al desahucio?

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Son muchas las personas, tanto arrendadores como arrendatarios, que tienen la errónea creencia de que hace falta acumular un número de rentas de alquiler sin pagar para que se pueda proceder al desahucio. Unos creen que si no hay al menos dos rentas de alquiler sin pagar no se

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¿Puede el arrendador entrar en la vivienda abandonada por el inquilino?

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Son muchos los arrendadores que me hacen esta pregunta cuando se encuentran que su inquilino, tras dejar de pagar la renta, parece que ha abandonado su vivienda. Consideran normal entrar en la casa con su juego de llaves, o incluso cambiando la cerradura. Pero cuidado.

¿Qué hacer si el inquilino deja de pagar la renta?

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Si su inquilino deja de pagar la renta debe Vd. actuar de la manera más inteligente posible para poner fin al contrato cuanto antes para desembarazarse de ese inquilino problemático y recuperar su inmueble. Cuanto más tiempo tarde en ponerse manos a la obra más dinero perderá. El primer paso es

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¿Qué hacer si el inquilino se retrasa sistemáticamente en el pago de la renta?

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

 ¿Su inquilinopaga cuando quiere, siempre con retraso?Es posible que Vd. cuente con la renta de alquiler para pagar la cuota de un préstamo hipotecario y el pago tardío del inquilino le cause muchas molestias. No hablamos de inquilinos que no pagan la renta, sino de

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¿Qué significa enervar el desahucio?

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Enervar el desahucio significa poner fin al procedimiento judicial de desahucio y evitar el lanzamiento mediante el pago por el inquilino de las  rentas adeudadas. Es un derecho de todo

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Alquiler a varios inquilinos e impago de la renta. ¿Quién responde?

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Nos referimos a las viviendas ocupadas por varias personas. Esto es característico de los pisos de estudiantes, o los pisos compartidos. En estos casos, si se deja de pagar total o parcialmente la renta, ¿qué sucede? ¿quién responde? ¿a quién

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Alquiler seguro. Cómo garantizar las obligaciones del contrato de alquiler.

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Todos los arrendadores quieren un alquiler seguro. Las principales obligaciones del inquilino son pagar la renta de alquiler y mantener el inmueble en buen estado de conservación. Pues bien, me sorprende muchísimo en mi día a día profesional encontrarme con innumerables contratos de arrendamiento

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Arrendador comete delito de allanamiento de morada por no desahuciar

Sentencias de interés sobre Vivienda

El arrendador no puede entrar en la vivienda alquilada sin consentimiento del arrendatario so pena de cometer delito de allanamiento de morada. Si además cambia la cerradura para impedir la entrada del mismo, puede cometer además un delito de

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Cómo es un desahucio por falta de pago para un arrendador.

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Son muchos los arrendadores que no se han visto nunca en la necesidad de interponer una demanda de desahucio por falta de pago para recuperar su inmueble y lo que les deben, y que por desconocimiento y miedo a hacerlo retrasan la decisión una y otra vez. Voy a explicar cómo es un proceso judicial

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Cómo rescindir el contrato alquiler de mutuo acuerdo.

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Son diversas las circunstancias en las cuales puede interesar al arrendador y al arrendatario rescindir el contrato de alquiler antes de tiempo, de mutuo acuerdo. Si se ve en la necesidad de hacerlo es muy importante formalizarlo por escrito y de manera correcta, para prevenir problemas. Le explico

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