Modelo de demanda de conciliación sobre venta de proindiviso
Modelo de demanda de conciliación frente a copropietario que impide la venta del proindiviso, con instrucciones paso a paso para que la presente Vd. mismo.
Formularios. Abogados especialistas en Vivienda.
Formularios prácticos sobre Vivienda
Formularios para realizar por Vd. mismo los actos o negocios jurídicos más habituales en materia de Vivienda. Basados en nuestro conocimiento y experiencia como abogados especialistas en vivienda.
Modelo de acuerdo para poner fin a proindiviso sobre inmuebles
Modelo de acuerdo privado para poner fin al proindiviso sobre uno o varios inmuebles. Con instrucciones completas y detalladas sobre lo que debe indicar en cada apartado del modelo.
Modelo de Comunicación de disconformidad con acuerdo comunitario por propietario no asistente a Junta
Modelo de escrito para comunicar formalmente nuestra disconformidad con un acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios en una Junta General a la que no asistimos. Adaptado a la última reforma de la Ley de Propiedad Horizontal operada por Ley 8/2013.
Modelo de solicitud de eliminación de cláusula suelo al banco
Modelo de escrito para solicitar la eliminación de la cláusula suelo a nuestro banco. Para iniciar Vd. mismo la reclamación de eliminación de la cláusula suelo dirigiendo un escrito a su banco con argumentos jurídicos, redactado profesionalmente. Si le rechazan la solicitud puede seguir un procedimiento de reclamación ante el Banco de España o acudir a los tribunales directamente.
Modelo de acuerdo de terminación anticipada del contrato de alquiler
Modelo de acuerdo de rescisión del contrato de alquiler de vivienda, de mutuo acuerdo, en el que se contamplan todas las cuestiones a las que debe dar respuesta para prevenir problemas posteriores. Adaptado a las Leyes 4/13 y 2/15 que modifican la LAU. Mutuo disenso.
Modelo de requerimiento de pago de renta a arrendatario
Modelo de requerimiento de pago al arrendatario que adeuda rentas u otros conceptos derivados del contrato de arrendamiento urbano. Con todas las menciones necesarias para evitar posteriormente la enervación y asegurar la condena en costas en sede judicial. Adaptado a las Leyes 4/13 y 2/15 que modifican la LAU.
Modelo de requerimiento de reparación de defectos constructivos
Modelo de requerimiento de reparación de defectos constructivos aparecidos en vivienda de nueva construcción dirigido al vendedor. Con todas las menciones necesarias para preparar adecuadamente la reclamación judicial si esta resulta inevitable para conseguir la reparación de los defectos constructivos.
Modelo de contrato de arras confirmatorias. Señal de compraventa.
Modelo de contrato de arras confirmatorias para documentar y regular correctamente la entrega de una señal por parte del comprador en una compraventa de inmueble sin facultad de desistimiento del contrato antes del otorgamiento de escritura. Si el comprador no comparece pierde la señal en concepto de indemnización si el vendedor optar por resolver el contrato. Pero el vendedor puede optar también por exigir su cumplimiento.
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda con avalista
Modelo de contrato de alquiler de vivienda en el que se regulan claramente todos los derechos y obligaciones de cada parte, sobre todo los más conflictivos. Incluye la constitución de garantía personal en forma de avalista solidario. Adaptado a las Leyes 4/13 y 2/15 que modifican la LAU.
Requerimiento de cese de uso en exclusiva de vivienda en proindiviso
Modelo de requerimiento mediante el cual se comunica al copropietario que hace uso en exclusiva del inmueble en proindiviso que los demás no están conformes y se le exige que cese el uso en exclusiva, y una indemnización mientras no devuelva las llaves..
Modelo de contrato de arrendamiento de plaza de garaje
Para alquilar su plaza de aparcamiento o garaje de la manera más segura posible, con la libertad de poner fin al contrato de un mes para otro y regulando de manera práctica los aspectos esenciales de este tipo de arrendamientos para uso distinto al de vivienda.
Acuerdo de copropietarios proindiviso de oposición a uso en exclusiva por uno de ellos.
Modelo de acuerdo de administración de proindiviso para oponerse al uso en exclusiva de la vivienda por uno de los comuneros y reclamarle el cese y una indemnización.
Modelo de requerimiento de pago a banco donde se ingresaron anticipos de vivienda no entregada.
Modelo de requerimiento de pago al banco donde se ingresaron anticipos a cuenta del precio de compraventa de vivienda en contrucción que finalmente no fue entregada por la promotora, que tampoco constituyó ni el aval ni el seguro exigidos por la Ley 57/68 sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas.
Comunicación al Banco de que no renunciamos a cobrar intereses aunque deje de aplicar la cláusula suelo
Modelo de escrito para comunicar al Banco que aunque haya dejado de aplicar la cláusula suelo, no renunciamos a reclamar los intereses pagados de más. Ahora que algunas entidades dejan de aplicar unilateralmente la cláusula suelo es importante dejar claro, para que nuestro silencio no sea interpretado como conformidad, que no renunciamos a reclamar los intereses pagados de más. Para ello sirve este modelo de carta que ponemos a su disposición gratuitamente.
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra
Modelo de contrato de alquiler de vivienda que incorpora una regulación completa de una opción de compra sobre la vivienda a favor del arrendatario. Adaptado a las Leyes 4/13 y 2/15 que modifican la LAU.
Modelo de contrato de arras penitenciales. Señal de compraventa.
Modelo de contrato de arras penitenciales para documentar y regular correctamente la entrega de una señal por parte del comprador en una compraventa de inmueble, con facultad de desistimiento del contrato para ambas partes antes del otorgamiento de escritura perdiendo en ese caso la señal el comprador o devolviéndola duplicada el vendedor.
Modelo de informe de API sobre renta media de alquiler
Modelo de Informe de agencia inmobiliaria sobre renta media de alquiler de mercado de una tipología de inmueble, útil para diversas circunstancias en las que hay que acreditar cuál es la rentabilidad que se podría obtener de un inmueble.
Anexo a contrato. Rebaja renta de alquiler durante estado de alarma.
Modelo de anexo a contrato para rebajar la renta de alquiler de local de negocio durante el estado de alarma, de mutuo acuerdo.
Solitud de rebaja de la renta de alquiler durante el Estado de Alarma
Modelo de solicitud al arrendador de rebaja de la renta de alquiler durante el estado de alarma, por cambio extraordinario de circunstancias.
Solitud de aplazamiento temporal y extraordinario del pago de la renta de alquiler del RDL 11/2020
Si es Vd. arrendatario de vivienda habitual en situación de vulnerabilidad económica por el COVID-19 tiene hasta el 2 de mayo de 2020 para pedir a su arrendador el aplazamiento temporal y extraordinario del pago de la renta de alquiler. Aquí tiene un modelo del escrito que debe enviar.
Solicitud de moratoria de deuda arrendaticia a empresa arrendadora del RDL 11/2020
Si es Vd. arrendatario de vivienda habitual en situación de vulnerabilidad económica por el COVID-19 tiene hasta el 2 de mayo de 2020 para pedir la moratoria de deuda arrendaticia: el aplazamiento temporal y extraordinario de la renta de alquiler. Aquí tiene un modelo del escrito que debe enviar.
