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Extinción de condominios o proindivisos sobre vivienda.
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¿Comparte Vd. la propiedad de su vivienda con su ex pareja, otros coherederos u otras personas? ¿Desea poner fin a esa situación de proindiviso de vivienda? Le ayudamos a conseguir la extinción del condominio sobre vivienda tanto por vía notarial como por vía judicial en caso de oposición.
El condominio, la copropiedad o la comunidad de bienes son situaciones jurídicas idénticas. Todas significan lo mismo, que la titularidad del derecho de propiedad sobre un bien es compartida entre dos o más personas. Si no está determinada qué parte pertenece a cada uno de los copropietarios se dice que el bien les pertenece proindiviso. Es normal referirse a ello como condominio en proindiviso, o copropiedad en proindiviso, o sencillamente, a un proindiviso.
Es muy frecuente que dos o más personas compartan la propiedad de una vivienda en proindiviso. Así, por ejemplo, una pareja que al comprar la vivienda para convertirla en su domicilio familiar la puso a nombre de ambos, estuvieran casados o no. O una pareja casada en régimen de gananciales que compró la vivienda vigente el matrimonio y que se divorcia y liquida la sociedad de gananciales. O los hijos que heredan por partes iguales una vivienda...Todas estas situaciones dan lugar a la titularidad compartida de una vivienda en proindiviso. Es muy frecuente.
Sucede que no siempre deseamos permanecer en esa situación jurídica de condominio, copropiedad o comunidad de bienes en proindiviso sobre una vivienda. Entonces de lo que se trata es de extinguir el proindiviso sobre la vivienda.
Como la vivienda, salvo casos extraordinarios, es indivisible, la única manera de poner fin a la situación de proindiviso, es decir, de extinguir el proindiviso, es que uno de los copropietarios o un tercero se la adjudique en su totalidad, compensando económicamente a los demás copropietarios.
La extinción del condominio sobre la vivienda puede hacerse por medio de una escritura notarial o por medio de un procedimiento judicial. El optar por una vía u otra depende de si todos los copropietarios están de acuerdo en quién se adjudica la plena propiedad de la vivienda, es decir, quién se la queda, en cuyo caso se puede hacer ante notario, o si por el contrario los copropietarios no se ponen de acuerdo en quién se adjudica la plena propiedad, en cuyo caso hay que recurrir al procedimiento judicial.
Tras el divorcio, ¿desea Vd. extinguir el proindiviso existente sobre el que fue su domicilio familiar?. ¿Heredó una vivienda en proindiviso y no quiere permanecer en dicha situación? En cualquier caso, le ayudamos a conseguir la extinción del condominio sobre vivienda tanto por vía notarial como por vía judicial.
Coste Precio Honorarios:
Asesoría para la extinción de proindiviso de mutuo acuerdo por medio de una escritura notarial.
- Nuestros Honorarios: 400 € más IVA.
- El precio no incluye los aranceles notariales, ni los tributos de la escritura.
Tramitación completa de procedimiento judicial para la extinción del proindiviso sobre la vivienda.
- Nuestros Honorarios: 1.200 € más IVA.
- Tasas judiciales: Las personas físicas están exentas. Las sociedades deben abonar una tasa de 300€ más el 0,50% del valor del bien o bienes en proindiviso.
- No incluye el coste de Procurador.
¿Alguna duda? Pregúntenos sin compromiso y le daremos la mejor solución para su caso de proindiviso.
Esta es sólo una muestra representativa de nuestros servicios.
