Servicios. Abogados especialistas en Vivienda.
Reclamación de defectos constructivos o vicios ocultos
Vivienda / Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla
Haga efectiva la garantía de su vivienda nueva. Nos ocupamos de realizar la reclamación frente a agentes intervinientes en la edificación y de reclamar por los vicios ocultos en la construcción. Las garantías de su vivienda cubren la responsabilidad del constructor por humedades. Somos especialistas en reclamación de defectos de construcción y vicios ocultos.
Vicios ocultos son todos aquellos problemas constructivos de la vivienda que no podían ser apreciados a simple vista al tiempo de comprarla. El vendedor debe responder de ellos durante los seis meses siguientes a la compra. Responder quiere decir que tiene que repararlos a su costa. Esta especie de garantía sirve no sólo para vivienda nueva sino también para vivienda de segunda mano, incluso aunque sea un particular el que venda.
Para la vivienda de obra nueva con defectos constructivos, la Ley de Ordenación de la Edificación ha establecido además otras garantías a favor del comprador: por defectos de terminación y acabado, por defectos constructivos que afecten a la habitabilidad (como por ejemplo las humedades), y por daños estructurales. Estas garantías legales permiten reclamar no sólo frente al vendedor, sino también contra todos los agentes intervinientes en el proceso de la edificación, como el constructor, el director de ejecución, el director de obra, el proyectista, los proveedores de materiales, los laboratorios de control de calidad...
Tan pronto como tenga conocimiento de los defectos debe enviar Vd. un Burofax certificado y con acuse de recibo al vendedor, describir el problema y exigir la reparación de los defectos constructivos. Es decir debe Vd. hacer uso de las garantías de la vivienda. Si no le hacen caso o le torean, no deje pasar más tiempo. Acuda a su abogado para reclamar por vía judicial por los defectos constructivos. Puede optar por exigir directamente la reparación de los defectos constructivos, o una cantidad de dinero suficiente para contratar a un tercero para que lleve a cabo la reparación, es decir, una indemnización por los defectos constructivos.
Para acudir a la vía judicial con garantías de éxito es necesario previamente preparar un Informe Pericial de los Defectos Constructivos.
Coste Precio Honorarios:
Reclamación previa extrajudicial de los defectos constructivos o vicios ocultos del inmueble.
- Análisis de los problemas que presenta el inmueble.
- Respuesta a todas las dudas legales sobre defectos constructivos o vicios ocultos.
- Instrucciones a perito y supervisión de Informe Pericial sobre los defectos constructivos o vicios ocultos.
- Determinación de responsables de los defectos constructivos o vicios ocultos desde el punto de vista jurídico.
- Redacción y envío de los requerimientos previos necesarios para iniciar la reclamación e interrumpir la prescripción.
- Formalización de acuerdo entre partes, en su caso.
- Nuestros honorarios: 600 € más IVA.
Proceso judicial completo de reclamación por defectos constructivos o vicios ocultos dirigido frente al vendedor y demás agentes intervinientes en la edificación responsables del defecto o del vicio oculto.
- Nuestros Honorarios: 1.500 € más IVA.
- No está incluido el coste del procurador, cuya intervención es necesaria en caso de acudir a la vía judicial.
- Tasas judiciales: Si es Vd. una persona física no tiene que pagar tasas, está exento. Sólo si es una sociedad deberá pagar 300€ más el 0,5% de la cuantía reclamada.
- No está incluido el coste del necesario Informe Pericial.
Esta es sólo una muestra representativa de nuestros servicios.
