Formulario

¿Debo pagar la renta del local durante el estado de alarma?

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

¿Hay que seguir pagando la renta de alquiler de local de negocio durante el estado de alarma por pandemia de coronavirus? ¿Se puede dejar de pagar o hacer algo para que no sea tan gravoso?

Acuerdo de copropietarios proindiviso de oposición a uso en exclusiva por uno de ellos.

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de acuerdo de administración de proindiviso para oponerse al uso en exclusiva de la vivienda por uno de los comuneros y reclamarle el cese y una indemnización.

Anexo a contrato. Rebaja renta de alquiler durante estado de alarma.

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de anexo a contrato para rebajar la renta de alquiler de local de negocio durante el estado de alarma, de mutuo acuerdo.

Cómo rescindir el contrato alquiler de mutuo acuerdo.

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Son diversas las circunstancias en las cuales puede interesar al arrendador y al arrendatario rescindir el contrato de alquiler antes de tiempo, de mutuo acuerdo. Si se ve en la necesidad de hacerlo es muy importante formalizarlo por escrito y de manera correcta, para prevenir problemas. Le explico

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Comunicación al Banco de que no renunciamos a cobrar intereses aunque deje de aplicar la cláusula suelo

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de escrito para comunicar al Banco que aunque haya dejado de aplicar la cláusula suelo, no renunciamos a reclamar los intereses pagados de más.Ahora que algunas entidades dejan de aplicar unilateralmente la cláusula suelo es importante dejar claro, para que nuestro silencio no sea

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Modelo de acuerdo de terminación anticipada del contrato de alquiler

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de acuerdo de rescisión del contrato de alquiler de vivienda, de mutuo acuerdo, en el que se contamplan todas las cuestiones a las que debe dar respuesta para prevenir problemas posteriores. Adaptado a las Leyes 4/13 y 2/15 que modifican la LAU. Mutuo disenso.

Modelo de acuerdo para poner fin a proindiviso sobre inmuebles

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de acuerdo privado para poner fin al proindiviso sobre uno o varios inmuebles. Con instrucciones completas y detalladas sobre lo que debe indicar en cada apartado del modelo.  

Modelo de Comunicación de disconformidad con acuerdo comunitario por propietario no asistente a Junta

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de escrito para comunicar formalmente nuestra disconformidad con un acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios en una Junta General a la que no asistimos.Adaptado a la última reforma de la Ley de Propiedad Horizontal operada por Ley 8/2013.

Modelo de contrato de arras confirmatorias. Señal de compraventa.

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de contrato de arras confirmatorias  para documentar y regular correctamente la entrega de una señal por parte del comprador en una compraventa de inmueble sin facultad de desistimiento del contrato antes del otorgamiento de escritura. Si el comprador no comparece

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Modelo de contrato de arras penitenciales. Señal de compraventa.

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de contrato de arras penitenciales para documentar y regular correctamente la entrega de una señal por parte del comprador en una compraventa de inmueble, con facultad de desistimiento del contrato para ambas partes antes del otorgamiento de escritura perdiendo en ese caso

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Modelo de contrato de arrendamiento de plaza de garaje

Formularios prácticos sobre Vivienda

Para alquilar su plaza de aparcamiento o garaje de la manera más segura posible, con la libertad de poner fin al contrato de un mes para otro y regulando de manera práctica los aspectos esenciales de este tipo de arrendamientos para uso distinto al de vivienda. 

Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda con avalista

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de contrato de alquiler de vivienda en el que se regulan claramente todos los derechos y obligaciones de cada parte, sobre todo los más conflictivos. Incluye la constitución de garantía personal en forma de avalista solidario. Adaptado a las Leyes 4/13 y 2/15 que

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Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de contrato de alquiler de vivienda que incorpora una regulación completa de una opción de compra sobre la vivienda a favor del arrendatario. Adaptado a las Leyes 4/13 y 2/15 que modifican la LAU.

Modelo de informe de API sobre renta media de alquiler

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de Informe de agencia inmobiliaria sobre renta media de alquiler de mercado de una tipología de inmueble, útil para diversas circunstancias en las que hay que acreditar cuál es la rentabilidad que se podría obtener de un inmueble. 

Modelo de requerimiento de pago a banco donde se ingresaron anticipos de vivienda no entregada.

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de requerimiento de pago al banco donde se ingresaron anticipos a cuenta del precio de compraventa de vivienda en contrucción que finalmente no fue entregada por la promotora, que tampoco constituyó ni el aval ni el seguro exigidos por la

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Modelo de requerimiento de pago de renta a arrendatario

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de requerimiento de pago al arrendatario que adeuda rentas u otros conceptos derivados del contrato de arrendamiento urbano.Con todas las menciones necesarias para evitar posteriormente la enervación y asegurar la condena en costas en sede judicial. Adaptado a las

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Modelo de requerimiento de reparación de defectos constructivos

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de requerimiento de reparación de defectos constructivosaparecidos en vivienda de nueva construccióndirigido al vendedor.Con todas las menciones necesarias para preparar adecuadamente la reclamación judicial si esta resulta

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Modelo de solicitud de eliminación de cláusula suelo al banco

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de escrito para solicitar la eliminación de la cláusula suelo a nuestro banco.Para iniciar Vd. mismo la reclamación de eliminación de la cláusula suelo dirigiendo un escrito a su banco con argumentos jurídicos, redactado profesionalmente. Si le rechazan la solicitud puede seguir un

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Requerimiento de cese de uso en exclusiva de vivienda en proindiviso

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de requerimiento mediante el cual se comunica al copropietario que hace uso en exclusiva del inmueble en proindiviso que los demás no están conformes y se le exige que cese el uso en exclusiva, y una indemnización mientras no devuelva las

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Solicitud de moratoria de deuda arrendaticia a empresa arrendadora del RDL 11/2020

Formularios prácticos sobre Vivienda

Si es Vd. arrendatario de vivienda habitual en situación de vulnerabilidad económica por el COVID-19 tiene  hasta el 2 de mayo de 2020 para pedir la  moratoria de deuda arrendaticia: el aplazamiento temporal y extraordinario de la renta de alquiler. Aquí tiene un

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