Derecho Inmobiliario

Copropietario se niega a vender proindiviso.

Consultas frecuentes sobre Proindiviso

¿Quiere vender su proindiviso y alguno de los copropietarios se opone? Le damos consejos prácticos para conseguir la venta del proindiviso sin abogado ni procurador.

Defensa de la propiedad. Acción declarativa del dominio.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

Si la titularidad del derecho de propiedad sobre un inmueble es discutida o se la atribuyen varias personas a la vez la única manera de resolver la controversia es mediante la interposición de una demanda judicial ejerciendo la denominada acción declarativa de dominio. 

Defensa judicial sumaria de la posesión inmobiliaria.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

Todo poseedor de un bien inmueble tiene derecho a ser respetado en su posesión. ¿Alguien invade o utiliza su finca sin su permiso? ¿Alguien se la ha apropiado como si fuera suya? Defiéndase con el interdicto de retener o recobrar la posesión, un juicio sumario para

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Demanda de desahucio por precario

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

La demanda de desahucio por precario tiene la finalidad de echar de nuestra vivienda o local a quien lo ocupa sin tener ningún derecho para ello y recuperar así la posesión de la misma. Esto es lo que significa "precario", sin título, es decir, sin derecho. 

Derecho de adquisición preferente de cuotas en proindivisos. Retracto de comuneros.

Consultas frecuentes sobre Proindiviso

El copropietario de un bien inmueble en comunidad tiene derecho de adquisición preferente de las cuotas del proindiviso en venta, antes que un tercero.

Desahucio express por falta de pago de la renta de alquiler

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

¿Su inquilino no paga la renta? Mediante el desahucio express puede resolver el contrato de arrendamiento urbano por falta de pago y a la vez cobrar las rentas

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Desahucio por expiración del plazo

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

¿Ha terminado el plazo del contrato de alquiler y su inquilino no quiere irse? Si en el contrato Vd. estableció claramente que el plazo era improrrogable o que a su finalización el contrato quedaría autormáticamente terminado o si Vd. ha comunicado con antelación a su inquilino que no prorroga

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Doctrina reiterada del Tribunal Supremo. Los bancos responden frente a los compradores de vivienda sobre plano que no tenían aval ni seguro.

Sentencias de interés sobre Vivienda

La doctrina establecida por primera vez en la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 21 de diciembre

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Duración arrendamientos de local de negocio celebrados por personas físicas entre 1985 y 1995.

Sentencias de interés sobre Vivienda

Hasta esta sentencia, el TS siempre ha considerado que los contratos de arrendamientos urbanos, tanto de local de negocio como de vivienda, personas físicas o jurídicas, celebrados bajo la vigencia del Decreto Boyer, es decir, del 9 de mayo de 1985 al 31 de diciembre de 1994, en

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El mero retraso en el pago de la renta de alquiler, suficiente para el desahucio.

Sentencias de interés sobre Vivienda

Cuando el inquilino se retrasa en el pago del alquiler, o no paga la renta de alquiler muchos arrendadores se preguntan cuándo se puede iniciar el procedimiento de desahucio por falta de pago. Es decir, cuántas rentas de alquiler impagadas son necesarias para el

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El préstamo hipotecario se paga por mitades después del divorcio

Sentencias de interés sobre Derecho de Familia

Las cuotas del préstamo hipotecario constituyen una deuda de la sociedad de gananciales, no una carga del matrimonio, por lo tanto se pagan por mitad por ámbos ex cónyuges. En esta sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo se establece la doctrina

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Enervación judicial de procedimiento de desahucio

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

¿Acaba de recibir una demanda de desahucio por impago de rentas? Todavía puede paralizar el procedimiento judicial de desahucio ejerciendo el derecho de enervación pero para hacerlo bien necesita la intervención de abogado y procurador. No pierda

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Exigir reparación de elemento común a Comunidad Propietarios

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

¿Su Comunidad de Propietarios no realiza una obra de reparación que le corresponde por ser sobre un elemento comunitario? ¿Se lo ha exigido al Presidente o al secretario- Administrador y hacen caso omiso? Si se trata de obras necesarias y urgentes puede vd. reclamar judicialmente

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Extinción de condominios o proindivisos sobre vivienda.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

¿Comparte Vd. la propiedad de su vivienda con su ex pareja, otros coherederos u otras personas? ¿Desea poner fin a esa situación de proindiviso de vivienda? Le ayudamos a conseguir la extinción del

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Impugnación de acuerdos de la comunidad de propietarios.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

¿Se plantea la impugnación de acuerdos de la comunidad de propietarios? Somos especialistas en impugnar acuerdos de comunidad de propietarios. Hacemos un análisis exahustivo de todas las posibilidades de impugnación del acuerdo con

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Impugnar un acta de comunidad de propietarios.

Consultas frecuentes sobre Propiedad Horizontal

Aclaramos qué significa impugnar un acta de la comunidad de propietarios ya que muchas personas confunden impugnar un acta con impugnar un acuerdo de comunidad de propietarios.

Indemnización por uso exclusivo de vivienda en proindiviso

Consultas frecuentes sobre Proindiviso

Cuando la propiedad de uno o varios inmuebles pertenece a dos o más personas proindiviso pero una de ellas la ocupa sin permiso de los demás, una de las posibilidades es exigir una indemnización por dicho uso exclusivo. 

Inquilino requerido paga sólo parte de las rentas atrasadas. ¿Ahora qué?

Consultas frecuentes sobre Arrendamientos Urbanos

Ante el impago de las rentas de alquiler hemos enviado un burofax certificado y con acuse de recibo a nuestro inquilino y antes de que transcurran los treinta días que nos permiten iniciar el procedimiento de desahucio nos ha hecho un ingreso pero que no cubre la totalidad de la

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