Derecho Inmobiliario

Modelo de requerimiento de reparación de defectos constructivos

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de requerimiento de reparación de defectos constructivosaparecidos en vivienda de nueva construccióndirigido al vendedor.Con todas las menciones necesarias para preparar adecuadamente la reclamación judicial si esta resulta

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Modelo de solicitud de eliminación de cláusula suelo al banco

Formularios prácticos sobre Vivienda

Modelo de escrito para solicitar la eliminación de la cláusula suelo a nuestro banco.Para iniciar Vd. mismo la reclamación de eliminación de la cláusula suelo dirigiendo un escrito a su banco con argumentos jurídicos, redactado profesionalmente. Si le rechazan la solicitud puede seguir un

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Nueva sentencia del Tribunal Supremo de condena a los bancos por no comprobar si la promotora tenía aval o seguro a favor de los compradores sobre plano.

Sentencias de interés sobre Vivienda

En esta sentencia de 9 de marzo de 2016 la Sala 1ª del Tribunal Supremo reitera la doctrina que estableció en su ...

Nulidad de cláusulas suelo en préstamos hipotecarios por falta de transparencia

Sentencias de interés sobre Vivienda

Sentencia del pleno del Tribunal Supremo que declaró por primera vez la nulidad de cláusulas abusivas sobre limitación del tipo de interés variable incluidas en préstamos hipotecarios por falta de transparencia en el proceso de contratación. En la sentencia se declara la

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Obligación de soportar el curso natural del agua

Consultas frecuentes sobre Servidumbres

Según dispone la ley, no se puede alterar el curso de las aguas que descienden de manera natural, sin obra humana, desde una finca superior a nuestra finca.

Oposición a ejecución hipotecaria.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

¿Le ha demandado su banco por impago del préstamo hipotecario? Sabemos lo angustioso de su situación. En la medida de lo posible, podemos ayudarle analizando su escritura de préstamo para comprobar si incluye alguna cláusula abusiva, y formalizar así oposición a la ejecución

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Precio en la escritura de compraventa e ITP en Andalucía

Consultas frecuentes sobre Compraventa

Existe la errónea creencia popular de que llegada la hora de escriturar la compraventa de una vivienda, cuanto más bajo sea el precio que refleje la escritura de compraventa menos impuestos habrá que pagar, sobre todo Impuesto de Transmisiones

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Proindiviso con copropietarios desconocidos.

Consultas frecuentes sobre Proindiviso

¿Desconoce quién es el actual titular de una cuota del derecho de propiedad? Qué hacer para extinguir un proindiviso con copropietarios desconocidos. 

Propiedad Horizontal

Legislación práctica sobre Vivienda

Todas las normas relativas a la Comunidad de Propietarios.

Reclamación a bancos de cantidades anticipadas a promotoras.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

¿Entregó Vd. sus ahorros hace años a una promotora inmobiliaria para comprar una vivienda sobre plano y nunca recibió la vivienda ni le devolvieron el dinero? Si Vd. pagó a la promotora por medio de ingresos en una cuenta bancaria,

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Reclamación de arras o señal de compraventa

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

En caso de incumplimiento del contrato de arras penitenciales nos ocupamos de reclamar al vendedor que no celebra la compraventa del inmueble que devuelva el doble de la señal que se le entregó.  

Reclamación de cláusula suelo en hipotecas.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

¿Tiene Vd. una cláusula suelo en su escritura de hipoteca? No renuncie a pagar la menor cuota posible y aprovéchese de las constantes bajadas del euribor, en mínimos históricos. Comprobamos la viablidad de su reclamación y en caso positivo reclamamos la eliminación de la

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Reclamación de cuotas de la Comunidad de Propietarios.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

¿Su vecino es moroso? Nos ocupamos de reclamar las cuotas de comunidad de propietarios impagadas. Lo que otros dejan de pagar, lo tiene que soportar el resto de vecinos. No soporte esa situación.

Reclamación de defectos constructivos o vicios ocultos

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

Haga efectiva la garantía de su vivienda nueva. Nos ocupamos de realizar la reclamación frente a agentes intervinientes en la edificacióny de reclamar por los vicios ocultos en la construcción. Las garantías de su vivienda cubren la

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Reclamación de gastos de hipoteca abusivos

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

¿Quiere Vd. reclamar los gastos de constitucion de su hipoteca? Si en su contrato de préstamo con garantía hipotecaria utilizado para adquirir su vivienda su entidad bancaria incluyó la estipulación de que todos los gastos de notaría, registro, gestoría e impuestos correrían por su

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Reclamación de indemnización por retraso en entrega de vivienda.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

En caso de incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda adquirida sobre plano tiene Vd. derecho a reclamar al promotor una indemnización por los daños y perjuicios causados por el retraso en la entrega. No se conforme con el retraso y reclame. 

Reclamación de reembolso de reparación de elemento comunitario.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

¿Ha realizado en lugar de su Comunidad de Propietarios una reparación urgente y necesaria de un elemento comunitario y su comunidad no le reembolsa el dinero? Si se trataba de obras necesarias y urgentes y avisó Vd. de su necesidad puede vd. reclamar

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Reclamación del derecho de propiedad. Acción reivindicatoria.

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

Si es Vd. propietario de un bien inmueble y otra persona se ha apropiado de él, para recuperar lo que le pertenece debe interponer una demanda ante los tribunales denominada acción reivindicatoria. Es una de las acciones judiciales cuya finalidad es la protección del derecho de

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Reclamación por incumplimiento memoria de calidades de vivienda

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

En caso de que el promotor le entregue su vivienda nueva con unas calidades inferiores a las previstas en el contrato, en la memoria de calidades o en la publicidad, tiene Vd. derecho a reclamar al promotor una indemnización por la diferencia de calidad de los elementos entregados, o exigir que le

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Reclamar indemnización a ocupante exclusivo de copropiedad

Servicios. Abogados especialistas en Vivienda en Sevilla

Servicio de reclamación judicial de una indemnización al copropietario que se empeña en ocupar en exclusiva un inmueble cuya propiedad pertenece en proindiviso a más personas.